Schatzsuche beendet - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis 285.000,00 €
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Schatzsuche beendet - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Haus in 56242 Selters (Westerwald) VG

Baujahr1956
Wohnfläche164,00 m²
Grundstücksfläche504,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer1.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem großen ca. 504 m² Grundstück erbaut. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 164 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Seitlich befindet sich eine Garage.
Ein gepflegter Garten, eine Terrasse und zwei Balkone bieten Raum zur Erholung und Entspannung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1544
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
164,00 m²
Grundstücksfläche ca.
504,00 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
643.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
23841

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Goddert. Die ländliche Wohngemeinde Goddert liegt drei Kilometer nördlich von Selters im Zentrum des Westerwalds. Ihre Jüngsten können sich in 10 umliegenden Kindergärten austoben. Die Grundschule erreichen Sie in der Gemeinde Freilingen. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Selters, Westerburg und Hachenburg vor. Zu Behörden, Banken und Supermärkten gelangen Sie in Selters und Herschbach. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413 die von Bendorf nach Hachenburg führt.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3.Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittles einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 beheizt. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Laminat und PVC versehen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.