Ihr neues Zuhause! Außenrenoviertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück. Ideal für ein Paar.
Kaufpreis 165.000,00 €
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Ihr neues Zuhause! Außenrenoviertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück. Ideal für ein Paar.

Haus in 56242 Selters (Westerwald) VG

Baujahr1925
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche596,00 m²
Zimmer4.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen und den Anbau verteilen sich die ca. 137 m² Wohnfläche. Die fünf Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welche Sie als Staufläche nutzen können. Der Garten um das Haus herum, lässt sich mit einem grünem Daumen in eine Wohlfühloase verwandeln. Seitlich treffen Sie noch auf ein Carport. Aus der ehemaligen Garage wurde ein Büroraum geschaffen, es besteht kein direkter Zugang von der Garage/Büro zum Wohnhaus.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1764
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
596,00 m²
Baujahr
1925
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
284.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
25967

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ort Sessenhausen, welcher innerhalb der Verbandsgemeinde Selters liegt. Die Jüngsten können den fußläufig zu erreichenden Kindergarten besuchen. Das Schulzentrum Selters (ca. 6 km) verfügt über eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule, ebenfalls sind verschiedene Schulen in Dierdorf (ca. 6 km) angesiedelt. Behörden, Ärzte und Apotheken sind in Selters anzutreffen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Selters und Dierdorf vor zu finden. Die B 412 (Bendorf-Hachenburg) verläuft bei Marienhausen (ca. 5 km). Die B 8 (ca. 14 km) verbindet Limburg mit Hennef (Sieg). Zur A 3 gelangen Sie bei Mogendorf (ca. 8 km). Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen der Ballungszentren Köln und Frankfurt.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr 1978 beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind in den Nasszellen mit Fliesen, in den Schlaf- und Wohnräumen mit PVC und Teppichböden bestückt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Das Haus wurde von außen gedämmt und mit einem neuen Putz und Anstrich versehen.