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Freistehendes, teilrenoviertes Einfamilienhaus für die kleine Familie!
Kaufpreis 175.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Freistehendes, teilrenoviertes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Haus in 56249 Selters VG

Baujahr1910
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche209,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 209 m² großen Grundstück massiv errichtet. Ca. 1960 wurde es um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen nun auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 128m².

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, welcher für eine wohlige Wärme sorgt.
Im Anbau befindet sich ein großzügiger Keller mit ausreichen Stauraum sowie einem weiteren WC, mit einem Zugang in die Garage.

Der Hof und die Garage bieten ausreichend Platz um dort Ihre Fahrzeuge zu parken.
Auf der Terrasse können Sie Sonnenstunden genießen und Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel oder Werkzeug. Durch die angenehme Größe des eingezäunten Gartens ist dieser äußerst pflegeleicht.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2148
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
209,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
175337

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Ortschaft Herschbach (Unterwesterwald). Die Umgebung ist ideal für Hundebesitzer und Jogger. Ein Kindergarten (ca. 1.200 m) sowie die Grundschule (ca. 1.200 m) sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Selters (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 7 km) anzutreffen. Herschbach verfügt über Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das große Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Vereinsmöglichkeiten bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. Die nächste Bundesstraße ist die B 413 (ca. 2 km), welche in ca. zwei Kilometern Entfernung liegt. Zur A 3 gelangen Sie bei Dierdorf (ca. 12 km) oder in Mogendorf (ca. 12 km). Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 19 km), dieser ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

- freistehendes Haus mit Anbau von 1960
- 1990 saniert
- zweifach isolierverglaste Fenster im Jahr 2010-2012 erneuert
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Gas-Zentralheizung
- Holzofen im Esszimmer
- Terrasse
- kleines Gartenhaus