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Freistehendes Einfamilienhaus auf 689 m² großem Grundstück bietet ruhigen Garten!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Lage
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus auf 689 m² großem Grundstück bietet ruhigen Garten!

Haus in 56249 Selters VG

Baujahr1910
Wohnfläche148,00 m²
Grundstücksfläche689,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Backsteinhaus wurde im Jahr 1910 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück freistehend errichtet. Es ist ein Haus mit viel Geschichte, welches viele Jahre als Standesamt genutzt wurde.

Die 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ihre PKW finden in den zwei Garagen und den Stellplätzen auf dem Innenhof ihren Platz.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit für viel Nutz- und Abstellraum.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2499
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
148,00 m²
Grundstücksfläche ca.
689,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. August 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
312.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod
02602 9103980
424408

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortsgemeinde Herschbach.
In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung.
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

- zweifach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1997
- Gas Gebäudezentralheizung aus dem Jahr 1998
- Terrasse
- zwei Garagen