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Neuwertiger Bungalow mit über 2.500 m² Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage mit Fernblick nähe Puderbach!
Kaufpreis 549.000,00 €
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Lage
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Neuwertiger Bungalow mit über 2.500 m² Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage mit Fernblick nähe Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr2005
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche2.512,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in einer unverbauten Traumlage mit atemberaubendem Fernblick – in absoluter Ruhe am Ortsrand, unweit von Puderbach.

Dieses exklusive Anwesen wurde 2005 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die durch großzügige und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das weitläufige Grundstück von über 2.500 m² ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Kleintierhalter. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie direkt zum Innenhof und zur Doppelgarage. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie ein idyllischer Garten mit Gästehaus, ein Saunahaus mit gemütlicher Holzbefeuerung, ein kleiner Außenpool sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit integriertem Pizzaofen – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3936
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.512,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.43 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
1258698

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Kamin im Wohnbereich
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- offene Galerie zum Dachgeschoss
- 3,50 m hohe Decke im Wohnbereich
- Einbauküche mit Gasherd
- Rauputz an den Wänden
- Naturstein im Außenbereich