Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune inkl. Bauplatz!
Kaufpreis 149.000,00 €
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Daten
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune inkl. Bauplatz!

Haus in 56346 Sankt Goarshausen

Baujahr1883
Wohnfläche103,00 m²
Grundstücksfläche1.410,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1883 errichtet und ist voll unterkellert. Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich eine Scheune.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind nicht alle Räumlichkeiten fertiggestellt - hier war der Ausbau für eine Garage, einen Geräteraum, einen Wintergarten, einen Balkon sowie ein Wohnraum vorgesehen. Empfehlenswert wäre eine Kernsanierung des Gebäudes oder gar ein Abriss mit anschließender Errichtung eines Neubaus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.410 m² inkl. einem zusätzlichen Bauplatz. Der Bauplatz bietet Platz und die Möglichkeit für die Errichtung eines Doppelhauses.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2013
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.410,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Baujahr
1883
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
149.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
97666

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 8,5 km von Sankt Goarshausen entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley. Das romantische Weinstädtchen mit mittelalterlichem Ortskern verfügt über eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Apotheke. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Oberwesel. Die Ortschaft verfügt über einen Tennisverein, einen Fußballverein sowie weitere Vereine, die sich immer über Neuzugänge freuen. Über die B42 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die nächst größere Stadt Koblenz. Von dort haben Sie Anschluss zu den Autobahnen A48 und A61. Auch mit den mindestens stündlich fahrenden Regionalzügen haben Sie Anbindung an die Strecke Neuwied-Koblenz-Lahnstein-Wiesbaden-Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in der Ortschaft auch vorhanden.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Dach mit Kunstschiefer eingedeckt
- isolierverglaste Fenster
- Großes Grundstück inkl. Bauplatz
- Nebengebäude/Scheune vorhanden