Platz für die ganze Familie! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten!
Kaufpreis 319.000,00 €
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Platz für die ganze Familie! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten!

Haus in 56414 Wallmerod VG

Baujahr1956
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche780,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1969
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
780,00 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
319.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
65413

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. Zu dem Ort zählen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren Jüngsten können den ortsansässigen Kindergarten (ca. 400m) besuchen. Die Grundschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). Ärzte, Bäckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Behörden und Geschäfte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im fünf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot lässt kaum Wünsche offen, wie z.B. einen Männergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die grüne Umgebung lädt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teils aus dem Baujahr 2017, teils aus 2018 sind mit elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Zugang im Außenbereich.