Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz für die große Familie!
Kaufpreis 495.000,00 €
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz für die große Familie!

Haus in 56422 Wirges VG

Baujahr2000
Wohnfläche222,00 m²
Grundstücksfläche522,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 222 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert, welcher zum Teil ausgebaut ist und über eine Sauna verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das Highlight ist die große Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Auf der Terrasse und den Balkonen sowie im Garten können Sie die Seele baumeln lassen und Entspannen. Eine Werkstatt unterhalb der Garage, ein Geräteschuppen und ein Gewächshaus gehören ebenfalls mit zum Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1880
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
222,00 m²
Grundstücksfläche ca.
522,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
10435

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Bannberscheid, einer Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Wirges. Die Jüngsten können den Kindergarten in Staudt (ca. 1 km) besuchen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Dernbach (ca. 4 km) und Wirges (ca. 4 km) sowie in Montabaur (ca. 7 km) anzutreffen. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte sind in Wirges angesiedelt. Die B 255 verbindet Montabaur mit Herborn (Auffahrt Moschheim ca. 2 km). Zur B 8 (Limburg-Altenkirchen) gelangen Sie bei Hahn am See (ca. 8 km). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) und der ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 4 Kilometern.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017 beheizt. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und beheizt das komplette Erdgeschoss. Die Fenster aus dem Baujahr 2000 sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die große Sauna im Untergeschoss dient als Erholungs- und Entspannungsort.