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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Flachdachoptik in ruhiger Lage
Kaufpreis 590.000,00 €
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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Flachdachoptik in ruhiger Lage

Haus in 56457 Westerburg

Baujahr2016
Wohnfläche156,00 m²
Grundstücksfläche912,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Diese hochwertige Immobilie mit Flachdachoptik wurde ca. 2016 auf einem ca. 912 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet.

Auf zwei Geschosse verteilen sich ca. 156 m² Wohntraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über ein Ankleidezimmer ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad zu erreichen. Der Hauswirtschaftsraum verschafft Ihnen Zugang zur Garage. Das Obergeschoss setzt sich aus einem Tageslichtbad und drei Zimmern zusammen, wovon eines aktuell als Sportraum genutzt wird. Eine großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer im Erdgeschoss begehbar. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben einen Zugang zur Dachterrasse.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1664
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
156,00 m²
Grundstücksfläche ca.
912,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
590.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
868582

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Sainscheid, welche zur Verbandsgemeinde und Stadt Westerburg gehört. Kindergärten und Schulen befinden sich in Westerburg (ca. 4 km). Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Vereins- und Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hier anzutreffen. Zur B 255 (Montabaur-Herborn) gelangen Sie in ca. 9 Kilometern. Die B 54 (ca. 10 km) verbindet Siegen mit Limburg a. d. Lahn. Die Autobahnauffahrt zur A 3 ist in Montabaur (ca. 15 km) angesiedelt. In Montabaur finden Sie ebenfalls den nächsten ICE-Bahnhof vor, dieser ermöglicht Pendlern das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

- moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Kamin
- dreifachverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen
- hochwertige und großflächige Fliesen mit Fußbodenheizung, Vinylboden in Laminatoptik, Korkboden
- Flachdach
- Abstellraum
- Garage