Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!
Kaufpreis 749.000,00 €
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Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!

Haus in 56564 Neuwied

Baujahr1885
Wohnfläche377,00 m²
Grundstücksfläche1.037,00 m²
Nutzfläche350,00 m²
Zimmer14.00
Schlafzimmer10.00
Badezimmer5.00

Dieses große Wohn-/Geschäftshaus wurde in verschiedenen Bauabschnitten gebaut. Die erste Bebauung erfolgte ca. 1885. Die linke Haushälfte wurde 1909 im EG umgebaut und im DG ausgebaut. 1913/1927 wurde das Ladenlokal umgebaut und erweitert. Die rechte Haushälfte wurde 1930 abgerissen und 1931 durch einen Neubau ersetzt. 1962/63 wurde die komplette Immobilie ein weiteres mal umgebaut und erweitert. 1965/1974 erfolgten weitere Baumaßnahmen.
Das angrenzende Lagergebäude wurde 1897/1912 erweitert und auf 2 Vollgeschosse aufgestockt. Durch die vorgenommenen Maßnahmen sind beide Gebäude im Innenbereich miteinander verbunden.
Die Wohnfläche von ca. 377 m² ist auf 3 Etagen verteilt - eine Aufteilung von mehreren Wohnungen ist evtl. möglich. Das Grundstück von ca. 1.037 m² ist größtenteils uneinsehbar. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Bauplatz, mit der Zufahrt über die andere Straße, möglich.
Ein großes Nebengebäude kann zu Lagerflächen etc. genutzt werden. 2 Garagen befinden sich ebenso auf dem Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-1990
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
14.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
377,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.037,00 m²
Nutzfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
1885
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
749.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
80049

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Neuwied - das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, das Krankenhaus und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Gaszentralheizung (ca. 14 Jahre alt)
- Durchlauferhitzer
- schöne Bäder
- Böden mit Fliesen, Parkett und PVC
- ISO Holz- bzw. Kunststoff-Fenster
- massive, repräsentative Holztreppe
- Treppenlift vom EG bis zum 2. OG
- Klimaanlage
- Laden links neu renoviert