Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage in der VG Rengsdorf!
Kaufpreis 779.000,00 €
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Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage in der VG Rengsdorf!

Haus in 56579 Rengsdorf VG

Baujahr1982
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche699,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses hochwertige Anwesen wurde 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet (36er Mauerwerk). Es verfügt über Wohnvergnügen von ca. 250 m² auf 3 Etagen (inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss). Die Räume sind großzügig, hell und repräsentativ gestaltet. Das teils uneinsehbare Grundstück von ca. 699 m² ist fachmännisch angelegt und komplett eingefriedet.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage, im Carport und auf den PKW-Stellplätze parken. Der Anbau der Garage + Carport erfolgte 1987.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1997 (80 mm Dämmwolle).

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-1506
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
699,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
779.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
16167

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, ca. 1-2km von Rengsdorf entfernt. Die Ortsgemeinde in der sich dieses Objekt befindet, gehört zum Landkreis Neuwied (15 km) im Norden von Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A 48 befinden sich ganz in der Nähe. Koblenz ist nur 28 km entfernt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- überwiegend neue Kunststofffenster
- Terrassentür 12/2020 erneuert
- Eingangstür 12/2021 erneuert
- überwiegend Terrakotta-Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich als Bodenbelag
- Wintergarten wurde 1989 errichtet (ca. 20 m²) mit indischem Schiefer
- Elternbad u Gäste/WC wurde 1996 mit Marmor erneuert
- Alarmanlage
- Ein schöner Kamin sorgt im Wohnbereich für gemütliche Wärme