Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
***REDUZIERT***Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Wohnlage von Straßenhaus!
Kaufpreis 359.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21891@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

***REDUZIERT***Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Wohnlage von Straßenhaus!

Haus in 56587 Straßenhaus

Baujahr1978
Wohnfläche294,00 m²
Grundstücksfläche924,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Straßenhaus. Das Anwesen wurde ca. 1978 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau des Wintergarten mit Unterkellerung als Wohnraum erfolgte ca. 1999/2000. Die Wohnfläche beträgt großzügige 294 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss als Hautwohnung (ca. 174 qm²) und im Untergeschoss als Einliegerwohnung (ca. 120 qm²). Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet (KM € 600,-) und verfügt über einen separaten Eingang. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren. Momentan ist die Hauptwohnung von der Einliegerwohnung getrennt - die Nutzung als großes Wohnhaus ist natürlich möglich.

Das Grundstück von ca. 924 m² ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Bäumen angelegt sowie mit einem Zaun eingefriedet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, welche sogar unterkellert ist, sowie auf den PKW-Stellplätzen parken.
Aus Diskretionsgründen wird auf eine Veröffentlichung von Bildern der Einliegerwohnung verzichtet.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3324
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
294,00 m²
Grundstücksfläche ca.
924,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
359.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Geschäftsführer
02681 789970
1048341

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Straßenhaus, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. In Straßenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu bekannten zertifizierten Wanderwegen sind nur einige der Highlights der Ortsgemeinde Straßenhaus. Der Ort liegt an der Bundesstraße 256 in unmittelbarer Nähe zur A3 (Köln-Frankfurt). Die Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Brennwerttherme von 2010) mit einem Außentank (5.000 ltr.)
- Gasanschluss im Haus
- schöner Kamin
- ISO Kunststoff-Fenster
- Böden mit Teppich, Fliesen, Eiche-Holzböden und Laminat im Untergeschoss
- hochwertige, massive Holzdecken und Türen
- 2 neue Haustüren
- massive Einbauschränke (Schreinerarbeiten)
- schöne Einbauküche (zur Zeit mit einem Gasherd - Umstellung auf Elektro kein Problem)
-Außenwände 8cm gedämmt