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Luxuriöser Bungalow (ELW möglich) der Extraklasse im schönen Wiedbachtal zu verkaufen!
Kaufpreis 820.000,00 €
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Daten
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Luxuriöser Bungalow (ELW möglich) der Extraklasse im schönen Wiedbachtal zu verkaufen!

Haus in 53547 Hausen (Wied)

Baujahr2018
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche1.050,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein repräsentativer Bungalow (ELW möglich) in einer bevorzugten Wohnlage im schönen Wiedbachtal. Diese Immobilie besticht durch ihre Lage und den modernen Lifestyle!

Das Anwesen wurde 2018 in massiver, bester Bauqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 250 m². Die Immobilie bietet alles, was ein Neubau nur bieten kann. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet - bietet dadurch eine tolle Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.050 m² bietet viel Platz und ist pflegeleicht angelegt. Der Eingangsbereich wurde zu den Garagen und zum Haupteingang hin gepflastert und teilweise mit Ziersträuchern bestückt. Der seitliche Weg wurde ebenfalls gepflastert und führt zum hinteren Gartenbereich mit Außenpool inkl. Außendusche und kleinem Gartenhaus. Von dort aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Weite. Eine große Sonnenterrasse lädt dort ebenso zum Verweilen ein.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf den PKW-Stellplätzen parken. Zudem ist die Doppelgarage unterkellert - für dort ist ein Wellnessraum vorgesehen (alle Anschlüsse für Sauna, Dusche etc. sind bereits vorhanden). Ebenso befindet sich dort ein neues WC.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3238
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.050,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
820.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Oktober 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
997752

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit Blick ins Grüne. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schwimmbad. Alles weitere an Infrastruktur ist ca. 1-2 km entfernt.

Ausstattung

Dieses Anwesen bietet eine Menge hervorragende Ausstattungsmerkmale, wie z.B.:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) von Buderus mit Solarpaneele für Warmwasserunterstützung
- Grünbeck Entkalkungsanlage/ Enthärtungsanlage
- ISO Kunststoff-Fenster (dreifach verglast), EG mit Raffstorr und UG mit Rolläden
- Böden mit hochwertigen Fliesen, Meister Designboden (PVC freie Vinylalternative) und Kork
- exklusive Bäder
- Einbauküche
- hochwertige Einbaumöbel und Einbauschränke
- Smart Home mit Alarmsystem integriert
- automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Wäscheschacht
- Außenpool mit Außendusche
- 2 Rasenroboter