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Daten
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*RESERVIERT* Repräsentativer Bungalow mit ebenerdigem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Rheinbrohl!

Haus in 56598 Rheinbrohl

Baujahr1973
Wohnfläche131,00 m²
Grundstücksfläche1.018,00 m²
Nutzfläche186,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieser repräsentative Bungalow mit Keller befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinbrohl und wurde ca. 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Das Anwesen wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. ca. 186 m² Nutzfläche. Das Grundstück von über 1.000 m² ist ebenerdig und fachmännisch angelegt. Die Zufahrt wurde vor kurzem neu gepflastert. Eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Geräteschuppen mit einer Freiterrasse. Eine weitere, überdachte Terrasse und eine angrenzende Werkstatt ist als Anbau an das Haupthaus vorhanden. Dort ist eine Zisterne von 10 m³ mit integrierter Pumpe vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2785
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
131,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018,00 m²
Nutzfläche ca.
186,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
688027

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie erreichen Rheinbrohl über die rechtsrheinische Bundesstraße 42, die Regionalbahn 27 Koblenz – Köln - Mönchengladbach und die Busverbindung Koblenz – Linz/Rh des Verkehrsverbundes Rhein Mosel (VRM). Mit der Fähre sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite mit Bad Breisig, Andernach und Remagen und im weiteren Verlauf Bonn, Köln und Koblenz.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2003
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- ISO-Kunststoff-Fenster von 2018
- Böden mit Fliesen und Kork
- schöne, neuwertige Bäder