Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Ideale Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung, die sich perfekt zur langfristigen Vermietung eignet. Das Kellergeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und beherbergt zwei kompakte Apartments, die aktuell an Studenten vermietet sind. Diese Einheiten bieten ein solides zusätzliches Mieteinkommen. Zur Immobilie gehören insgesamt 8 Stellplätze, davon 2 in Garagen. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit solider Investition