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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilnsdorf-Flammersbach!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilnsdorf-Flammersbach!

Haus in 57234 Wilnsdorf

Baujahr1957
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche438,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses attraktive Haus überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 438 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier schöne Schlafzimmer, eignet es sich hervorragend für Familien. Der ideal geschnittene Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche lädt zum geselligen Kochen ein und bildet das Herzstück des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für die Nutzung als Gästewohnung oder zur Vermietung bietet. Selbstverständlich kann das Haus auch alleine von einer großen Familie genutzt werden. Der Keller weist unter anderem praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten auf. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache mit den Eigentümern verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-3340
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
438,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Gebietsleiter Siegen
1058394

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Lage & Ausstattung

Lage

Wilnsdorf ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Bildungsangebot ist hervorragend, mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, die problemlos erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Wilnsdorf optimal angebunden: Eine schnelle Anbindung an die A45 gewährleistet kurze Wege zu den benachbarten Städten und Ballungsräumen. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1995
- Doppeltverglaste Kunststofffenster seit 1980 erneuert
- ein Badezimmer aus dem Baujahr, eins wurde 2014 saniert
- renovierte Einliegerwohnung