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Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenstraße!
Kaufpreis 449.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenstraße!

Haus in 57250 Netphen / Werthenbach

Baujahr1982
Wohnfläche246,66 m²
Grundstücksfläche1.210,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses attraktive Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße, das auf einer Fläche von ca. 246 m² und auf drei Etagen ein behagliches Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich über die verschiedenen Etagen erstrecken. Außerdem finden Sie eine praktische Anordnung der Badezimmer auf jeder Etagen, was Komfort und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Der schön gestaltete Garten ist ein Ort der Ruhe und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für die Vermietung oder als Gästebereich eignet. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet zusätzliche Einkommensquellen oder bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Doppelgarage komplettiert das Anwesen und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2652
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
246,66 m²
Grundstücksfläche ca.
1.210,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Immobilienvertrieb, Back-Office Siegen
583645

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Mittelstadt Netphen liegt ca. 18 Minuten von der Stadt Siegen entfernt. Von Werthebach aus erreichen Sie die Innenstadt von Siegen in ca. 23 Minuten. In Netphen selbst finden Sie zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die Uni Siegen liegt Sie in ca. 24 Minuten Fahrtzeit vom Objekt entfernt. Das umfassende Freizeitangebot umfasst einen Freizeitpark, mit einem Hallen- und Freibad inklusive Saunabereich, zwei Indoorsoccer-Feldern, einem Fitnessstudio sowie einer Trampolinhalle. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute infrastrukturelle Anbindungen, dennoch können eine ruhige, familienfreundliche Umgebung zum Leben und Erholen genießen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die wunderschöne Natur des Siegerlands.

Ausstattung

- Beheizung: ÖL - Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fließen
- Holzfenster, Isolierverglast
- 3x Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- komplett unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung