Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Waldrandlage!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Waldrandlage!

Haus in 57290 Neunkirchen

Baujahr1957
Wohnfläche107,00 m²
Grundstücksfläche1.070,00 m²
Nutzfläche58,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Wohnhaus wurde im klassischen Baustil der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Der Raumzuschnitt ist praktisch und effizient. Damit wurde ein gutes Verhältnis zwischen Wohn– Nutz– und Bewegungsfläche erreicht. Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus ließe sich durchaus auch mit zwei Parteien bewohnen, da jedes Geschoss seine eigene Etagentür hat. Der für diese Bauweise typische, sehr große Dachraum lässt weitere Nutzung und Ausbaumöglichkeiten zu. Das große Grundstück eignet sich bestens für individuelle Nutz- und Ziergartengestaltung. Eine im Hang schon aufgefüllte, ebene Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Grillen, Feiern., etc.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-1837
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.070,00 m²
Nutzfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
345.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
6473

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus steht oberhalb des Ortes Neunkirchen in direkter Waldrandlage. Die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße die in einem Wendeplatz am Waldrand endet. Das große Grundstück ist hanglagig und auf der Hälfte terrassiert, das ist ideal für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Zugang zum Haus ist gepflastert und führt in harmonischem Verlauf zum Eingang. Das Grundstück besteht zusammen aus zwei Parzellen. Das unbebaute Flurstück unterhalb des Hauses könnte als eigener Bauplatz verwendet und von der Altenbergstr aus erreicht werden.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Dachdeckung mit Pfannen
- großer, ausbaufähiger Dachraum mit Dämmung zwischen den Sparren
- Holzfenster mit ISO-Glas
- 2 Bäder
- Balkon im Erdgeschoss
- Garage am unteren Grundstücksende
- 2 eigene Parkplätze an der Zufahrtsstraße
- Gasheizung mit Flüssiggastank

Die absolut sonnige Lage bietet sich für Photovoltaik-und Solartechnik an !