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Schickes und gemütliches Fachwerkhaus mit Wintergarten, liebevoll angelegtem Garten & Pool!
Kaufpreis 395.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Schickes und gemütliches Fachwerkhaus mit Wintergarten, liebevoll angelegtem Garten & Pool!

Haus in 57537 Wissen

Baujahr1870
Wohnfläche241,00 m²
Grundstücksfläche1.789,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses zauberhafte Fachwerkhaus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine Immobilie in einem überwiegend exzellenten Zustand und mit viel Liebe zum Detail suchen. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Im Anbau befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der dank der bodentiefen Fenster den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Hier sorgt eine Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine bodentiefe Regendusche, eine Badewanne und hochwertige Materialien bieten Wellness-Feeling pur. Der offene Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin komplettiert, der in den Wintermonaten für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel und einer Theke, lädt sie zu geselligen Kochabenden und kulinarischen Highlights ein. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Der geräumige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3178
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
241,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.789,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1870
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. August 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
961263

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Lage & Ausstattung

Lage

Der großzügig angelegte, uneinsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier trifft stilvolle Gestaltung auf Funktionalität: Ein gepflegter Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen ein, während das charmante Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Weite Rasenflächen, gesäumt von üppigen Blumenbeeten und Schatten spendenden Bäumen, schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das gegenüberliegende Grundstück mit einer Größe von ca. 283 m² gehört ebenfalls zum Objekt und kann individuell genutzt werden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung
- Holz- & Kunststofffenster (2000 & 2020)
- neuwertiges Badezimmer (2016)
- Garage
- Stellplatz
- Pool
- Gartenhaus
- Ausbesserung der Fassade (ca. 2020)
- Waschküche im KG