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Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage!

Haus in 57537 Wissen

Baujahr1980
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche410,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen, wie etwa die Gestaltung einer Einliegerwohnung. Das Haus, im Jahr 1980 erbaut, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und renoviert, sodass es heute mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder auch für die Umsetzung von eigenen Projekten. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Bäder und zwei Küchen, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Für umweltbewusste Käufer wird die PV-Anlage von 2008 zur Stromerzeugung (3,6 kwP) mit Direkteinspeisung und die kleine Balkonkraftwerk-Anlage ein großes Plus darstellen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3779
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
410,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. August 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
1171650

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
- Terrasse und Balkon