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***RESERVIERT*** Renovierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Ortslage von Wissen!
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Lage
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Grundriss
Daten
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***RESERVIERT*** Renovierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Ortslage von Wissen!

Zins und Renditeobjekt in 57537 Wissen

Baujahr1952
Wohnfläche252,00 m²
Grundstücksfläche240,00 m²
Vermietbare Fläche443,00 m²
Gesamtfläche443,00 m²

In zentraler Ortslage von Wissen präsentiert sich ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 247 m² und verteilt sich auf drei Etagen, die insgesamt drei eigenständige vermietete Wohneinheiten beherbergen.

Neben den Wohnungen beinhaltet die Immobilie ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche bietet. Diese Immobilie in bevorzugter Lage stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für diejenigen, die einen vielseitigen Wohn- und Geschäftsraum suchen.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1370€.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2587
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
252,00 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
443,00 m²
Gesamtfläche ca.
443,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
530771

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wissen! Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Werkstatt
- Ladenlokal