Ehemalige Gaststätte mit drei separaten Wohneinheiten in idyllischer Ortslage - nahe Betzdorf!
Haus in 57537 Wissen VG
Diese ehemalige Gaststätte mit kleinem Kiosk und drei separaten, bereits modernisierten Wohneinheiten ist das ideale Projekt für einen Kapitalanleger. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und die dritte wird durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt. Die Räumlichkeiten der Gaststätte sind perfekt, um weiteren Wohnraum zu gestalten. Hier können drei geräumige und zudem barrierefreie Wohneinheiten entstehen. Gerade im hohen Alter ist es wichtig, alle Räumlichkeiten auf einer Ebene zu erreichen. Aber nicht nur für einen Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant. Auch eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung ist bei dieser Immobilie denkbar. Bei einer Vollvermietung – nach Umbau – kann eine jährliche Nettokaltmiete von € 37.440,- erzielt werden. Mehrere Stellplätze (je 25,-/Miete) plus zwei Garagen (je 45,-/Miete) gehören ebenfalls zum Objekt und können zusätzliche Mieteinnahmen erzielen. Im Zuge der Modernisierung hat der Eigentümer bereits die Dachisolierung erneuert. Ebenso sind der Strom und die Wasser-/Abwasserleitungen auf dem neusten Stand. Das Gartengrundstück mit einem Grillplatz kann ganz individuell genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit den Gaststättenbetrieb wieder aufzunehmen und fortzuführen.
Objektdaten
Energieausweis
170.30 kWh/(m²·a)
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