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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Whirlpool - nur 10 Minuten bis Siegen-Zentrum!
Kaufpreis 289.900,00 €
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Grundriss
Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Whirlpool - nur 10 Minuten bis Siegen-Zentrum!

Haus in 57555 Mudersbach

Baujahr1953
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche1.212,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie, die handwerklich nur kleine Arbeiten vornehmen möchte. Der Eigentümer dieser Immobilie hat bereits Modernisierungen in den wichtigsten Bereichen wie Strom, Fenster, Heizung und Bäder vorgenommen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind zweckmäßig angeordnet und können von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die vorhandene und funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen Zugang im Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten mit Whirlpool sowie in den Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie überwiegend Durchgangszimmer, mit handwerklichem Geschick lässt sich der Grundriss ohne Probleme ihren Bedürfnissen anpassen. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss der Immobilie.
Der Freisitz sowie das Wiesengrundstück bieten wie das Haus selbst jede Menge an Gestaltungs- & Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, wovon die Doppelgarage ins Haus integriert ist.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2418
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.212,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Juli 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
353400

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler, dennoch ruhigen Lage in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).

Ausstattung

- Kunststofffenster, isolierverglast
- Strom erneuert
- Gaszentralheizung (Erdgas) Fa. Brötje von 2014
- Bodenbelag: Parkett & Holzdielen
- Bäder, neu (2017)
- Whirlpool, beheizt
- Wintergarten
- Doppel- & Einzelgarage