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Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Fotovoltaik-Anlage!
Kaufpreis 169.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Fotovoltaik-Anlage!

Haus in 57562 Herdorf

Baujahr1982
Wohnfläche94,00 m²
Grundstücksfläche387,00 m²
Nutzfläche43,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Familien und Paare gleichermaßen. Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, zzgl. der ausgebauten Fläche im Dachboden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das offene Gebälk verleiht dem Wohn- und Esszimmer einen rustikalen und dennoch eleganten Charme. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Im Außenbereich finden Sie einen pflegeleichten Garten, mit einem überdachten und geschützten Freisitz, der sich perfekt für entspannte Stunden oder Grillabende eignet. Das Haus verfügt über eine Fotovoltaik-Anlage, die Ihnen nicht nur ermöglicht, umweltbewusst zu leben, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die nachhaltige Energiegewinnung ist ein großer Pluspunkt für dieses Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2349
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Grundstücksfläche ca.
387,00 m²
Nutzfläche ca.
43,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
169.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.45 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Back-Office Betzdorf & Siegen
301036

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Lage & Ausstattung

Lage

Die ideale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität, während Sie von den zahlreichen Vorzügen der Umgebung profitieren können.
Dieses bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2005)
- Fotovoltaik-Anlage (2009, 3,4 KW)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Marmorboden, Fliesen & Teppich
- Hausfassade teilw. mit Kunstschiefer (ohne Asbest) verkleidet