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Historisches, liebevoll eingerichtetes Anwesen mit großem Grundstück!
Kaufpreis 159.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19579@@onofficeEstate/embedded_map

Historisches, liebevoll eingerichtetes Anwesen mit großem Grundstück!

Haus in 57562 Herdorf

Baujahr1665
Wohnfläche368,05 m²
Grundstücksfläche1.182,00 m²
Nutzfläche93,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses besondere Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das komplette Objekt als Einfamilienhaus genutzt, denkbar ist hier auch eine Aufteilung in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit. So haben Sie die Möglichkeit, die unteren Räumlichkeiten z.B. als Büro oder Praxis zu nutzen und die oberen Etagen mit der Familie zu bewohnen. Der große Saal kann auf Wunsch in einen großen Hobbyraum oder eine Werkstatt umgewandelt werden. Das teilweise offene Fachwerk sowie der große Kamin lassen den ehemaligen Gastraum urig und gemütlich wirken.
Im Außenbereich können Sie sich einen gemütlichen Grillbereich sowie einen geschützten Freisitz herrichten. Ausreichend Parkfläche für Sie und Ihre Gäste/Kunden finden Sie vor der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2266
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
368,05 m²
Grundstücksfläche ca.
1.182,00 m²
Nutzfläche ca.
93,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1665
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
159.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
279.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
235344

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in schöner Lage nahe der Stadt Herdorf. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreichen Wanderwege, die Sie zu wunderschönen Aussichtspunkten führen. Der kleine Stadtteil liegt ca. 5 Fahrminuten von Herdorf und ca. 21 Minuten von Kirchen entfernt.
Über Herdorf ist Dermbach an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen ebenfalls durch den Ort. Auf die A 45 gelangen Sie über Struthütten, Neunkirchen, Salchendorf und Wilden (Anschluss Wilnsdorf) oder Eiserfeld (Anschluss Siegen).

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Fliesen, Teppich
- Gasherd (ehem. Gastroküche)
- großer Kamin in der Wohnstube