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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen - nähe Daaden!
Kaufpreis 229.000,00 €
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Daten
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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen - nähe Daaden!

Haus in 57567 Daaden VG

Baujahr1924
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche675,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses liebevoll hergerichtete Wohnhaus wurde 1924 auf einem tollen Eckgrundstück errichtet und ist in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Neben der Renovierung verschiedener Räume wurden auch die Fenster ausgetauscht. Vorausschauend geplant erhielt das Badezimmer im Erdgeschoss eine große, barrierefreie Dusche sowie eine Fussbodenheizung. Ebenso ist die Dacheindeckung inkl. einer Dämmung erneuert worden, im Zuge dessen hat der Eigentümer auch die Erneuerung der Stromleitung veranlasst. Die Außenwände des Objektes sind mit Naturschiefer verkleidet
Die jetzige Aufteilung ermöglicht Ihnen dieses Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, jedoch lassen sich die Räumlichkeiten auch einfach miteinander verbinden. Danach steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Das offene Gebälk im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses strahlt eine herrliche Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Neben einer Terrasse und einem großen Balkon bietet Ihnen das Wiesengrundstück ausreichend Fläche zum Erholen. Die Hoffläche und die zwei Garagen runden das Angebot ab!

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1743
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
675,00 m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
271.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
18117

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung (1988) beheizt, ebenso erfolgt hierrüber die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses steht Ihnen ein Pelletofen als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Kunststofffester (1997) im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbelag finden Sie Fliesen, Laminat- und einen Korkboden vor. Lediglich im oberen Flur ist noch ein robuster Teppichboden verlegt, dieser kann mühelos entfernt werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Laminatboden.