Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Doppeltes Wohnpotenzial am Park - Zwei Häuser, viele Möglichkeiten!
Kaufpreis 279.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//22871@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Doppeltes Wohnpotenzial am Park - Zwei Häuser, viele Möglichkeiten!

Haus in 57572 Niederfischbach

Baujahr1937
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche1.607,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die rechte Haushälfte wurde bereits im Jahr 1937 errichtet und 1972 um die linke Haushälfte erweitert, sodass heute ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.

Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², während die linke Einheit ca. 75 m² umfasst. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig, bieten aber durch ihre flexible Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Verbindung der beiden Einheiten ist problemlos möglich, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3797
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.607,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf
02741 1829710
1196868

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn und bietet ein großzügiges, ebenes Grundstück direkt am Park – ideal für Naturliebhaber und Familien. Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Konrad-Adenauer-Straße, einer der Hauptverkehrsadern des Ortes, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von Vorteil, während Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen schätzen werden.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Alufenster und teils um Kunststofffenster (2015) mit Isolierverglasung. Beide Haustüren wurden ebenfalls 2015 durch moderne Kunststofftüren ersetzt. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze und eine Einzelgarage, die bei Bedarf zu einer Doppelgarage erweitert werden könnte.