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Charmante Doppelhaushälfte mit Vorgarten, Sauna und Doppelgarage in guter Lage!
Kaufpreis 185.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Charmante Doppelhaushälfte mit Vorgarten, Sauna und Doppelgarage in guter Lage!

Haus in 57577 Hamm

Baujahr1969
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche513,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das Haupthaus verfügt über eine gelungene Aufteilung, da Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorfinden. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Waschküche mit Zugang zum Garten ein Partyraum. Ebenso ist hier die Öl-Zentralheizung untergebracht. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohn-/Esszimmer ein Kamin zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Wellnessmomente sorgt. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der perfekt geeignet ist, um warme Sommertage im Freien zu genießen. Mit blühenden Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen lädt dieser Bereich zum Verweilen. Auch im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie eine Wiesenfläche zum Gestalten und Verweilen vor.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes. Eine Abtrennung der Versorgungsleitung wäre hier notwendig. Es besteht aber die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargebäude ebenfalls käuflich zu erwerben und beide Häuser komplett selbst zu bewohnen - ideal für eine große Familie.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2762
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
513,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.10.2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
185.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Dezember 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
668607

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bieten eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- Keller mit Sauna
- Doppelgarage