*PREISREDUZIERUNG*Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück!
Kaufpreis 179.000,00 €
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*PREISREDUZIERUNG*Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1910
Wohnfläche188,00 m²
Grundstücksfläche1.464,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 auf einem ca. 824 m² großen Grundstück erbaut. Zusätzlich gehören zu den ca. 824m² Grundstück noch ein anliegendes Baugrundstück von ca. 249m² und ca. 391m² Weideland. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die drei Kellerräume bieten ausreichend Platz und können ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, sowie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (wurde vor 12 Jahren renoviert),ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss treffen Sie auf weitere zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Speicher der Immobilie steht ebenfalls als Stauraum zur Verfügung. Die Terrasse bietet den perfekten Raum zum Grillen und entspannen.
Ihre Fahrzeuge findet in einer anliegenden Garage Platz.
Das Haus verfügt außerdem über ein Nebengebäude in dem eine Werkstatt vorzufinden ist - die optional genutzt werden kann.
Der angelegte Garten der Immobilie rundet das Gesamtangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1539
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
188,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.464,00 m²
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Elektro-Flachheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
415.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
23051

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im
Nachbarsort. Weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Hamm vor, diese in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Schwimmbad erreichen sie in ca. 400m.
Zudem haben Sie von hier eine Bus & Bahnanbidung nach Au/Sieg sowie nach
Köln/Siegen und Altenkirchen.

Ausstattung

Das Ein-/Zweifamilienhaus verfügt sowohl über isolierverglaste Fenster, als auch über einfachverglaste Fenster, welche in Holz - Kunststoffrahmen eingelassen sind. Die Böden der Immobilie sind mit PVC ausgelegt. Das Haus wird durch eine Elektroheizung erwärmt. Für gemütliche Wärme an kalten Tagen, sorgt der zusätzliche Holz/-Öl -Ofen.
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