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Aufwändig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Höhenlage von Fensdorf!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Aufwändig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Höhenlage von Fensdorf!

Haus in 57580 Gebhardshain VG

Baujahr1957
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche704,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses aufwendig sanierte Anwesen überzeugt mit seinem Grundriss, der es ermöglicht, die Immobilie als Zwei-Parteien-Haus zu nutzen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Die Ausstattung wurde komplett modernisiert: Beide Bäder wurden erneuert und mit bodentiefen Duschen sowie Bidets ausgestattet. Die neuen Wand- und Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und dennoch wohnliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über geräumige, hochwertige Einbauküchen, die keine Wünsche offenlassen. Für eine behagliche Wärme sorgen zwei stilvolle Kaminöfen, die nicht nur praktisch sind, sondern auch ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in Aussichtslage. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Dorf sowie die umliegenden Wälder. Der Außenbereich umfasst eine großzügige wunderschöne 32qm große Sonnenterrasse , Wiesenfläche die mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt wurde – ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Immobilienangebot von der Garage, in welcher sich die Pelletheizung und das Lager befindet.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-3725
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
704,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Januar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
1134687

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Höhenlage und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick! In wenigen Kilometern erreichen Sie die Gemeinde Gebhardshain in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhalten. Die Städte Wissen, Hachenburg und Betzdorf sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Freudenberg erreichen Sie in ca. 28 km.

Ausstattung

- Kunststofffenster, isoliert (2010)
- Pelletheizung (2012)
- zwei Holzöfen
- Garage, beheizt und Pelletslager
- Dacheindeckung: Kunstschiefer (1990)
- Wintergarten