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Moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in familienfreundlicher Ortsrandlage!
Kaufpreis 285.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in familienfreundlicher Ortsrandlage!

Haus in 57580 Gebhardshain VG

Baujahr1990
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche341,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung und einem optimalen Wohnkonzept für Familien. Das Haus wurde stetig modernisiert – die Bodenbeläge wurden 2022 erneuert, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2024. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die vordere, sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick auf Ihre neue Nachbarschaft. Die moderne Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur geschützten, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die kompakte, pflegeleichte Rasenfläche rundet das Grundstück perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Speicher komplettieren diese Etage.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-3826
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
341,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. August 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
1212251

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage. Der Ort mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt auf einem Höhenplateau und ist somit optimal für Fahrradtouren geeignet. Für die Jüngsten bieten der fußläufig erreichbare Kindergarten und der zentrale Spielplatz reichlich Unterhaltung. Die Ortszentrale Bushaltestelle bringt die Jugendlichen zur Grundschule im Nachbarort oder zu den weiterführenden Schulen, die sich in ca. 6-10 km Entfernung befinden. Zudem verfügt das Örtchen über verschiedene Dienstleister wie ein großes Möbelgeschäft, Friseur, Bäckerei etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Gebhardshain.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2024)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer, neu
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen, neu (2022)
- HWR
- Garage