Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Doppelgarage!
Kaufpreis 498.500,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//18979@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Doppelgarage!

Haus in 57518 Betzdorf VG

Baujahr2003
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche790,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 2003 erbaut und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Dach sowie die Dämmung sind kürzlich erneuert und mit hochwertigen Dachpfannen ausgestattet worden. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind offen und lichtdurchflutet gestaltet - ein kleiner Kaminofen im Eingangsbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom offenen Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zutritt auf die großzügige, überdachte Terrasse der Immobilie sowie direkten Zugang zum Garten. Ein Balkon im Dachgeschoss lässt sich über zwei Schlafzimmer erreichen. Das schicke Einfamilienhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und bietet somit zusätzliche Sicherheit. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 790 m² ist sehr pflegeleicht angelegt worden und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein kleines Gerätehaus - optimal für zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1961
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
790,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
498.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
62765

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, ca. 3 km vom Betzdorfer Zentrum entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung, in Form von einer Fußbodenheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Boden mit Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Gerätehaus
- überdachte Terrasse + Balkon
- Alarmanlage
- Dach inkl. Dämmung neu