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Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage mit schöner Aussicht!
Kaufpreis 299.000,00 €
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Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage mit schöner Aussicht!

Haus in 57587 Birken-Honigsessen

Baujahr1984
Wohnfläche251,00 m²
Grundstücksfläche530,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

# PREISREDUZIERUNG# Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 251 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung erstreckt sich auf Obergeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² . Derzeit ist die Wohnung leerstehend und komplett entkernt - bietet somit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten! Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 530 m² und bietet ausreichend Platz. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Nettomieteinnahmen für die untere Wohnung betragen € 3.840,-/Jahr.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2145
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
251,00 m²
Grundstücksfläche ca.
530,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1984
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
176019

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung

- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- teilweise vermietet
- Doppelgarage
- Balkon + Terrasse