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Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage - ideal für die kleine Familie!
Kaufpreis 275.000,00 €
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Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage - ideal für die kleine Familie!

Haus in 57587 Birken-Honigsessen

Baujahr1937
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche469,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1937 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² - ideal für die kleine Familie! Auf Grund der Raumaufteilung wäre hier auch eine mögliche Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Zugang denkbar. Der Wohnbereich verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie und haben direkten Zugang in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und ist überwiegend pflegeleicht angelegt.

Ausreichend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Dort ist auch die Garage integriert , von der Sie aus direkten Zugang ins Haus haben. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Garage, unter dem Carport oder auch in der gepflasterten Einfahrt.

Da sich die Eigentümerin aktuell im Umzug befindet, werden vorerst keine Innenbilder veröffentlicht.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3210
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
469,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
365.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
986045

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Ortslage auf einem ca. 469 m² großen Eckgrundstück. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.).

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2001)
- Warmwasseraufbereitung neu
- Kunststofffenster, isolierverglast (2001)
- Badezimmer (renoviert, 2000)
- Bodenbelag: Fliesen
- Garage
- Carport
- Keller