Reduziert!! Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Altenkirchen!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Reduziert!! Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1923
Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche766,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das Objekt wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
Der Bruchsteinkriechkeller verfügt über eine massive Decke und teilweise über einen Lehmboden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Der Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand. So wurden z.B. seit 1996 die komplette Elektrik nach und nach ausgetauscht und vor ca. 6 Jahren das Dach neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde auch der Speicherboden gedämmt. Das Garagendach ist erst ca. ein Jahr alt. Die obere Wohnebene ist über eine massive Treppe erreichbar, die ebenfalls nachträglich eingebaut wurde. Die Bäder und sämtliche Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Die vorhandene EBK kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Objekt ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1608
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
766,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Baujahr
1923
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Juni 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
15943

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen, ca. 500 m von der Fußgängerzone entfernt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche überdachte Terrasse mit Weinranken zur Verschattung.
Auf dem großen Wiesengrundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume und Sträucher. Außerdem sind hier ein Nutzgarten, ein Gewächshaus, 2 Wassertanks und ein Holzschuppen vorhanden. Das Grundstück ist komplett mit Zäunen und Hecken eingefriedet.
Über die halboffene Garage gelangt man mit dem PKW auf den gepflasterten Hof hinter dem Haus. Hier befindet sich noch ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Unterstand.

Ausstattung

Das Haus wird mittels eine Gasheizung (Bj. 1997) beheizt. Mit dem Einbau der neuen Heizungsanlage im Jahr 1999 wurden auch die Heizkörper ausgetauscht. Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein Kaminofen in der Diele des Erdgeschosses vorhanden.
Die Kunststofffenster sind, bis auf 2 dreifach verglaste Fenster (ca. 6 Jahre alt) in den Kinderzimmern, alle doppelverglast. Dabei sind die meisten Fenster ca. 1997 erneuert worden. Im Erdgeschoss sind die Fenster komplett und im Dachgeschoss teilweise mit Rollläden versehen. Vor kurzem wurde außerdem eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Der Fußboden im Eingangsbereich enthält noch die ursprünglichen Fliesen. Im Dachgeschoss befinden sich im Flur noch die alten Holzdielen; im Schlafzimmer und Ankleidezimmer unter den Teppichen. Im Esszimmer wurde vor ca. 4 Jahren ein neuer Laminat verlegt.