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Innen modernisiertes Haus auf großem Grundstück: Ein zeitgemäßes Zuhause zum Wohlfühlen
Kaufpreis 299.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Innen modernisiertes Haus auf großem Grundstück: Ein zeitgemäßes Zuhause zum Wohlfühlen

Haus in 56477 Rennerod

Baujahr1957
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche1.153,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1957 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten, einschließlich der Bäder, wurden sukzessive gemäß modernen Standards renoviert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 neu installiert wurde. Ein offener Kamin sorgt in der Winterzeit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Des weiteren gibt es eine kleine Wärmepumpe, die im Winter als zusätzliche Heizung und im Sommer als Klimaanlage dient. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Entgelt übernommen werden. Das große Grundstück von etwa 1.153 m² beherbergt einen Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Der geräumige Balkon im Obergeschoss, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet eine herrliche Aussicht und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Seitlich am Haus und in der Garage stehen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2749
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.153,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
433.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
664955

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt in Rennerod. Drei Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verläuft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der nächste ICE-Bahnhof.

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2020
- Kaminofen
- kleine Luft-Wärmetauschpumpe (Heizen/Kühlen)
- isolierverglaste Fenster aus ca. 1988
- Terrasse
- Garage
- Bäder teilweise renoviert
- es sind noch Restarbeiten auszuführen