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Reduziert! Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten inmitten von Altenkirchen!
Kaufpreis 219.000,00 €
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Reduziert! Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten inmitten von Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1923
Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche766,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das Objekt wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert. Der Bruchsteinkriechkeller verfügt über eine massive Decke und teilweise über einen Lehmboden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Der Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Von der zentralen Diele des Erdgeschosses gelangt man ins Wohnzimmer sowie ins Esszimmer und in die Küche. Dahinter befindet sich ein Anbau, in dem das Bad untergebracht ist. Vom Wohnzimmer kommt man über eine gemütliche, mit Weinranken überdachte Terrasse, in den großzügigen Garten.
Das Zwischen- und Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Das Objekt ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral wohnen möchten!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4332
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
766,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1923
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
219.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Juni 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
1488192

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen, ca. 500 m von der Fußgängerzone entfernt.
Auf dem großen Wiesengrundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume und Sträucher. Außerdem sind hier ein Nutzgarten, ein Gewächshaus, 2 Wassertanks und ein Holzschuppen vorhanden. Das Grundstück ist komplett mit Zäunen und Hecken eingefriedet.
Über die halboffene Garage gelangt man mit dem PKW auf den gepflasterten Hof hinter dem Haus. Hier befindet sich noch ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Unterstand.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einer Gasheizung (Bj. 1999) beheizt. Mit dem Einbau der neuen Heizungsanlage wurden auch die Heizkörper ausgetauscht. In der Diele des Erdgeschosses steht ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung.
Die Kunststofffenster sind, bis auf 2 dreifachverglaste Fenster, alle doppelverglast. Dabei sind die meisten Fenster ca. 1997 erneuert worden. Im Erdgeschoss sind die Fenster komplett und im Dachgeschoss teilweise mit Rollläden versehen. Außerdem wurde erst kürzlich eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Seit 1996 wurde die komplette Elektrik nach und nach ausgetauscht.
Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. In diesem Zuge wurde auch der Speicherboden gedämmt. Das Garagendach verfügt ebenfalls über eine neue Eindeckung.
Die vorhandene EBK kann bei Bedarf übernommen werden.