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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen nahe Altenkirchen!
Kaufpreis 235.000,00 €
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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen nahe Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1920
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche701,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer6.00

Das Objekt besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus und einem Anbau, der ca. 1970 errichtet wurde. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 gebaut und ist voll unterkellert (Bruchstein). Beide Häuser wurden massiv errichtet.
Das Haupthaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde gern noch die dazugehörige Garage für ein Jahr weiter anmieten.
Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,- Euro/Monat. Hinzu kommt eine Garagenmiete von 30,- Euro.
Die Immobilie ist somit insbesondere für Käufer mit Vermietungsabsicht oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben wollen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3074
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche ca.
701,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1920
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. August 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
342.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
900554

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort, ca. 4 km von Altenkirchen entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Gartenhütte aus Holz und einen überdachten Freisitz. Vor dem Haus wurden Stellplätze mithilfe von Pflastersteinen befestigt. Das Grundstück ist teilweise durch Zäune und Hecken eingefriedet.

Ausstattung

Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Öl-Heizung von 2002. Außerdem steht im Wohnbereich ein Holzofen (Bj. 2005) zur Verfügung. Der Anbau wird über eine elektrische Flächenspeicherheizung (Bj. 2009) erwärmt. Hier bietet sich die Nachrüstung einer Heizalternative an.
Die doppelverglasten Holz- und Kunststofffenster sind unterschiedlichen Baujahres.
Im Haupthaus wurde 2023 eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Innentüren wurden ca. 2002 erneuert. 1998 wurde die Elektrik im Haupthaus teilweise neu gemacht. Das Gebäude verfügt noch über die ursprüngliche Echtholztreppe. Die Bäder sind um das Jahr 2000 modernisiert worden.
Die Ausstattung des Anbaus stammt aus den 1970er Jahren.