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Geräumiger Bungalow in Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!
Kaufpreis 418.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20781@@onofficeEstate/embedded_map

Geräumiger Bungalow in Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr2008
Wohnfläche238,00 m²
Grundstücksfläche829,00 m²
Nutzfläche126,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieser hell und offen gestaltete Bungalow wurde von der Firma Fingerhut ca. 2008 in Fertigbauweise errichtet. Dabei besteht das Kellergeschoss aus massivem Leichtbetonwänden und das Erdgeschoss aus einer Holzverbundkonstruktion. Zusammen mit dem verbauten Dämmmaterial sorgt dieser Aufbau der tragenden und aussteifenden Wände für eine hohe Energieeffizienz.
Die Wohnfläche von 238 m² verteilt sich ausschließlich auf das barrierefreie Erdgeschoss, sodass dieses Haus auch für Senioren oder Seniorengemeinschaften geeignet ist, die keine Treppen steigen möchten. Aber auch ein Käufer mit viel Platzbedarf wäre denkbar, da das Dachgeschoss ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte. Dies war in der ursprünglichen Planung auch so vorgesehen, wurde aber bisher nicht umgesetzt.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2876
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
238,00 m²
Grundstücksfläche ca.
829,00 m²
Nutzfläche ca.
126,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
418.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
749243

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg. Sowohl Altenkirchen als auch Hamm erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Vor Ort gibt es eine Bankfiliale und eine Kindertagesstätte.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich sehr ansprechend und pflegeleicht mit vereinzelten Büschen und Sträuchern gestaltet. Hier befindet sich auch die überdachte Terrasse aus Bangkirai und ein vollverglaster Wintergarten, der bei schönem Wetter komplett geöffnet werden kann.
Hinter dem Haus hat man einen weitläufigen Blick auf Wiesen und einen dahinterliegenden Wald.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr des Hauses. Diese wird mit Flüssiggas betrieben. Der Gastank wurde dabei ins Erdreich vor dem Haus eingelassen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden zur Verschattung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf im Haus verbleiben.