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Reduziert! Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden für Käufer mit Platzbedarf!
Kaufpreis 279.000,00 €
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Reduziert! Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden für Käufer mit Platzbedarf!

Haus in 57629 Hachenburg VG

Baujahr1937
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche1.000,00 m²
Nutzfläche300,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Zum einen das eigentliche Wohnhaus, welches ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. Der angrenzende Wirtschaftsteil wurde im Erdgeschoss bereits größtenteils zu Wohnraum umgebaut. Darüber befindet sich eine riesige Scheune, die von Außen zugänglich und befahrbar ist. Außerdem ist im Hauptgebäude noch eine Garage untergebracht.
Hinter dem Haupthaus steht ein längliches Nebengebäude, in dem sich die Heizung, ein Waschraum mit Dusche, ein ehemaliger Backes und mehrere Lagerräume (z.B. Holzlager) befinden. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes wäre noch viel Platz für Ihre Ideen vorhanden. Zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude liegen der Innenhof und ein überdachter Freisitz mit Bar.
Rechts vom Hauptgebäude befindet sich noch eine große Garage, in der bis zu 3 Fahrzeuge untergebracht werden können. Darüber ist ein Speicherraum vorhanden.
Somit ist diese Immobilie besonders für Käufer mit viel Platz- bzw. Lagerbedarf geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2144
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Nutzfläche ca.
300,00 m²
Baujahr
1937
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
385.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
170483

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen (ca. 10 km) und
Hachenburg ( ca. 8km).

Der Garten wurde liebevoll mit kleinen Grünflächen angelegt und verfügt über mehrere gemütliche Freisitze.
Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet. In dessen Zentrum befindet sich ein Innenhof, der von
zahlreichen Nebengebäuden umgeben ist. Die Wege ums Haus und Stellflächen vor dem Haus wurden mit Pflastersteinen befestigt.

Ausstattung

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine neuere Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2018). Außerdem befindet sich im Heizungsraum ein alternativer Anschluss an das öffentliche Gasnetz. Im Esszimmer steht ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Die Abgase des Ofens werden durch mit Steinwolle ummantelte Tonrohre energieeffizient abgeleitet.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mit einer Außenwanddämmung versehen. In einem Zimmer wurden an der innenseitigen Außenwand Calsithermplatten angebracht. Die Kellerdecke ist mit Styroporplatten zum Wohnbereich gedämmt.
Die Außenfassade und der Innenbereich wurden erst vor kurzem neu gestrichen bzw. tapeziert.
Außerdem wurde das Dach des Wohnhauses 2010 neu gedeckt und isoliert.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand.