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PREISSTURZ - Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück, nähe Puderbach !!
Kaufpreis 298.000,00 €
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PREISSTURZ - Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück, nähe Puderbach !!

Haus in 56305 Puderbach VG

Baujahr1914
Wohnfläche183,00 m²
Grundstücksfläche1.780,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Forsthaus in Ortsrandlage mit einem Grundstück von ca. 1.780 m² inkl. Bauplatz. Die Immobilie wurde ca. 1914 in solider, massiver Bauweise errichtet. 1987 erfolgte eine Aufstockung des Hauses. Das Dach wurde mit Schiefer ausgelegt. Das Innenmauerwerk ist Fachwerk und teilweise haben die Räume eine Deckenhöhe von 3 m - 3,20 m.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, sowie auf den PKW-Stellplätzen parken. Zudem ist die Garage so ausgerichtet, dass oberhalb aufgestockt werden und eine Verbindung zum Haus ins Obergeschoss gemacht werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-1962
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
183,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.780,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1914
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
63189

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage/Waldrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- schöne Einbauküche
- großer Kachelofen (wird vom Flur aus beheizt)
- Gaszentralheizung
- ISO-Kunststofffenster (teils mit Klappläden), an der Straßenfront mit Schallschutz
- Böden: Fliesen, Laminat und Kork
- teils neue Versorgungsleitungen
- Zisterne
- massive Holztreppe