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*Reserviert* Wohn- und Geschäftshaus in der Hachenburger Fußgängerzone zur privaten und gewerblichen Nutzung!
1.000,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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*Reserviert* Wohn- und Geschäftshaus in der Hachenburger Fußgängerzone zur privaten und gewerblichen Nutzung!

Haus in 57627 Hachenburg

Baujahr1750
Wohnfläche96,00 m²
Grundstücksfläche66,00 m²
Nutzfläche84,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet. Das Haus ist in einen gewerblichen Bereich und in einen Wohnbereich unterteilt. Der Gewerbeteil (ca. 84 m²) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in die erste Etage. Hier könnte ein Büro, Laden oder Dienstleistungsbetrieb untergebracht werden. Der derzeitige Wohnbereich befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Dieser verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Darüber befindet sich der Dachspeicher, der teilweise zu Wohnraum (ca. 13 m²) ausgebaut wurde.
**Ein virtueller 360 Grad Rundgang der Immobilie liegt uns vor - Auf Anfrage lassen wir Ihnen diesen gerne zukommen**

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2551M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Grundstücksfläche ca.
66,00 m²
Nutzfläche ca.
84,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1750
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.300,00 €

Energieausweis

Baujahr
1750
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
481426

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage - in der Fußgängerzone von Hachenburg. Die beliebte Einkaufsstraße nahe des „Alten Marktes“ bietet optimale Standortbedingungen für Gewerbetreibende sowie für Wohnzwecke. Das Grundstück wurde komplett überbaut und grenzt direkt an die Fußgängerzone.

Ausstattung

  • Haustiere

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Diese wurde ca. 2002 zusammen mit den Heizungskreislauf neu eingebaut. Zur gleichen Zeit erfolgte ein Austausch der Elektrik. 2016 wurden die Wasserleitungen größtenteils erneuert. Die doppelverglasten Fenster im Laden bestehen aus Leichtmetall. In den oberen Geschossen sind die Fenster zur Fußgängerzone vorwiegend einfachverglaste Holzrahmenfenster. Zur Hofseite wurden z.T. neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das Haus verfügt noch über eine alte Holztreppe und teilweise historische Holztüren.
2023 wurden sämtliche Böden erneuert und die Wände neu verputz und gestrichen.