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Schönes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 WE und Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!
Kaufpreis 465.000,00 €
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Daten
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Schönes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 WE und Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!

Zins und Renditeobjekt in 57627 Hachenburg

Baujahr1994
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche625,00 m²
Zimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche180,00 m²
Gesamtfläche180,00 m²

Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten und der Terrasse.
Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind modern ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Außerdem sind hier ebenfalls ein Bad und ein Duschbad anzufinden. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Anwesen eine malerische Ausstrahlung. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben – eine ländliche Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, wurde aber als vermietbares Objekt gebaut und kann durch wenige Baumaßnahmen wieder in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten umgewandelt werden.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-3358
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
625,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
180,00 m²
Gesamtfläche ca.
180,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
465.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
1070970

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Hachenburg.
Sie profitieren von der Nähe zur Natur und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, dennoch können Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kunststofffenster (isolierverglast)
- Parkett
- Fliesen
- Keller
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss für Ofen