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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit anliegender Scheune - Naturnah, mit Waldfläche direkt hinterm Haus!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit anliegender Scheune - Naturnah, mit Waldfläche direkt hinterm Haus!

Haus in 57629 Hachenburg VG

Baujahr1900
Wohnfläche241,00 m²
Grundstücksfläche1.152,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde vor 1900 erbaut und Anfang der 90er Jahre um ein weiteres, angrenzendes Einfamilienhaus erweitert. Die Wohnfläche von dem Altbau beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Dachboden befindet sich Stauraum. Der Altbau ist unterkellert (Kriechkeller) und die Deckenhöhe der Wohnräume liegt hier bei max. 2,10 m. Aktuell ist der Altbau leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Etagen und ist nicht unterkellert. Dieser Teil ist aktuell vermietet.

Weiterhin bietet die Immobilie ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse, sowie eine Garage und eine Hobbyscheune direkt angrenzend an das Objekt mit eigener Zufahrtsmöglichkeit.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2287
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
241,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.152,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
02662 8 88 49 40
250554

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald. Die direkt angrenzende Gemeinde verfügt über öffentliche Kinderspielplätze, einen Fußballplatz, eine Grillanlage mit Pavillon, Grillhütte und Spielwiese, sowie ein Gemeindezentrum mit Saal, rund 160 Sitzplätzen und Vereinsraum. Eine Grundschule für die kleinen Mitbürger befindet sich auch im Ort. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Siegen, Wilnsdorf und Herborn an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 25 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Immobilienangebotes werden mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Kaminofen im Wohnbereich des Anbaus sorgt für zusätzliche Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurde teils Teppiche, Fliesen, PVC und Holzdielen verwendet. Das Ursprungsgebäude rechtsseitig bedarf je nach persönlicher Einschätzung noch einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.