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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem optionalen Bauplatz!
Kaufpreis 299.000,00 €
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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem optionalen Bauplatz!

Haus in 57632 Flammersfeld

Baujahr1992
Wohnfläche148,00 m²
Grundstücksfläche705,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses ansprechende Einfamilienhaus der Firma Streif wurde Anfang der 1990er Jahre in Fertigbauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich eine große Garage, die Platz für bis zu 2 PKW bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Die Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die mitten im Grünen, aber dennoch zentral wohnen wollen!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4286
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
148,00 m²
Grundstücksfläche ca.
705,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. April 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
228.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
1448325

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Flammersfeld. Die in der Nähe gelegene Grundschule ist fußläufig zu erreichen.
Das zugehörige Wiesengrundstück (Parz. 34/4) wurde pflegeleicht angelegt und ist mit einigen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Gelände ist teilweise mit Hecken und einem Zaun eingefriedet.
Die Terrasse, die Zufahrt zur Garage und die Wege ums Haus wurden mit Pflastersteinen befestigt.
Bei Interesse könnte noch eine angrenzende Bauparzelle (Parz. 34/3) mit einer Fläche von ca. 717 m² für einen Aufpreis von 50.000,- Euro hinzu erworben werden!

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Diese müsste ggf. ausgetauscht werden. Außerdem steht im Wohnbereich ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung.
Die ursprünglichen Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und manuellen Rollläden versehen. Im Bereich der Terrasse befindet sich eine Markise zur Verschattung.
Innen muss das Haus noch in Teilen renoviert werden. Außen sorgt ein wertiger Klinker für nordischen Charme.