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*ERSTBEZUG* 3 Energieeffiziente Neubau-Doppelhäuser (6 DHH) in idyllischer Wohnlage - Provisionsfrei!
Kaufpreis 2.601.900,00 €
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*ERSTBEZUG* 3 Energieeffiziente Neubau-Doppelhäuser (6 DHH) in idyllischer Wohnlage - Provisionsfrei!

Zins und Renditeobjekt in 57635 Mehren

Baujahr2023
Wohnfläche1.002,00 m²
Grundstücksfläche2.091,00 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche1.002,00 m²
Gesamtfläche1.002,00 m²

Diese 6 energieeffizienten Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) wurden im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt und warten nun auf einen Investor. Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen und können somit noch die eigenen Wünsche berücksichtigen. Gegen Aufpreis wäre aber auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von jeweils 167 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler. Im Erdgeschoss jeder Hälfte befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Studio mit weiterem Badezimmer und die Heizung untergebracht.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein attraktives Finanzierungsangebot!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3008
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
1.002,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.091,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.002,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.002,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
2.601.900,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
24.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
853304

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Garten hinter den Häusern wird noch mit Mutterboden aufgefüllt!

Ausstattung

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen (größtenteils schon gefliest)
- 2 Holztreppen
- DSL-Anschluss (LTE + 5G) in zahlreichen Räumen