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Vermietetes EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück für den Handwerker!
Kaufpreis 147.000,00 €
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Daten
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Vermietetes EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück für den Handwerker!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1910
Wohnfläche129,00 m²
Grundstücksfläche1.984,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus befinden sich noch 2 Garagen und der Heizungsraum.
Der ausgebaute Wirtschaftrakt wurde teilweise von innen gedämmt. Der Altbau wurde von außen mit Dämmplatten verkleidet. Es besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Somit ist das Objekt besonders für die handwerkliche Familie geeignet. Außerdem wäre eine Weitervermietung denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,- Euro!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2239
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.984,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
147.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Juni 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
500.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
222734

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt.
Der große parkähnliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Kleintierställe, ein massiver Schuppen und ein Gartenteich. Vor dem Haus wurde eine riesige Terrasse mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt zum Haus wurde geteert.
Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet.

Ausstattung

Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1997) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.