Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis 229.000,00 €
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Daten
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Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune sucht neue Eigentümer!

Haus in 65620 Waldbrunn

Baujahr1921
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche397,00 m²
Nutzfläche22,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 397 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche aktuell miteinander verbunden sind. Mit etwas handwerklichem Geschick besteht die Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu errichten, da die Immobilie bereits über zwei Eingänge verfügt. In der rechten Haushälfte des Erdgeschosses befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden könnten. Im hinteren Bereich treffen Sie auf ein Gartenhaus und eine Terrasse. Ein Carport bietet Platz um Ihr PKW abzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1859
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
397,00 m²
Nutzfläche ca.
22,00 m²
Baujahr
1921
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1921
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
404.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
7773

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Waldbrunn-Lahr. In Lahr ist ein Bäcker und eine Bank ansässig. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (z.B. REWE, LIDL, KiK) befinden sich im ca. 2 km entfernten Fussingen.
Für die Kleinsten steht der Kindergarten St. Johannes bereit. Der Ort verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Waldernbach (3 km), Hadamar (11 km) und Limburg an der Lahn (17 km) anzutreffen. Die B 54 welche als Zubringer zur A 3 (Anschlussstelle Limburg an der Lahn ca. 15 min) dient, liegt im ca. 8 km entfernten Elbtal. Die B 49 befindet sich im ca. 7 km gelegenen Beselich. Die nächste Anschlussstelle zur A 45 liegt ca. 30 min entfernt in Ehringshausen. Der nächstgelegene ICE Bahnhof ist in Limburg an der Lahn und verbindet Köln und Frankfurt.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletheizung. Zusätzlich können Sie das Wohnhaus mit einem Holzofen befeuern. Die Kunststofffenster sind teils isolierverglast, teils noch einfachverglast und mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist im Altbau mit Dachziegeln und im Anbau mit Dachpappe eingedeckt.