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"Oberberg Chalet 1": Design-Einfamilienhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!
Kaufpreis 545.000,00 €
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Immobilienangebot - Gummersbach / Hülsenbusch - Alle - "Oberberg Chalet 1": Design-Einfamilienhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!
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"Oberberg Chalet 1": Design-Einfamilienhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!

Haus in 51647 Gummersbach / Hülsenbusch

Wohnfläche117,00 m²
Grundstücksfläche469,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Das aufgeständerte Einfamilienhaus STOCKHOYM in Holzbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt und bietet einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Kinder- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Abstellmöglichkeiten gibt es im Haus, und bei Bedarf kann unter dem Haus neben dem überdachten Stellplatz weitere Keller-/ Werkstattfläche entstehen.
Das Haus verfügt über eine große umliegende Terrasse von Nordost bis Nordwestseite, die einen direkten Blick auf das Gelpetal bietet.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3053
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Grundstücksfläche ca.
469,00 m²
Zustand
projektiert
Kaufpreis
545.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
02261 5909920
884254

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Lage & Ausstattung

Lage

Das schöne Grundstück befindet sich in sonniger Westlage in Gummersbach-Hülsenbusch. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein wunderbarer Fernblick über das Gelpetal. Es liegt unweit der Sparkasse, des neuen Ärtzehauses sowie der lokalen Wirtschaft mit regem Betrieb. Kindergarten, Turnverein, ein Wochenmarkt mit regionalem Angebot befinden sich fußläufig.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.

Ausstattung

- Massivholzelemente
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus

Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes

Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung