Eigennutzung oder Kapitalanlage-Sie entscheiden! Schicke 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Kaufpreis 109.000,00 €
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Eigennutzung oder Kapitalanlage-Sie entscheiden! Schicke 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Wohnung in 65604 Elz

Baujahr1994
Wohnfläche47,00 m²
Grundstücksfläche296,00 m²
Nutzfläche3,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die helle zwei Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie wurde ca. 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 296 m² (Miteigentumsanteil 275/1000 ) großen Grundstück errichtet. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz im Hofbereich.

Auf zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne verteilen sich ca. 47 m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Balkon mit schönem Fernblick abgerundet.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1924
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
47,00 m²
Grundstücksfläche ca.
296,00 m²
Nutzfläche ca.
3,00 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
109.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
187.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
37075

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Elz. Die Kindergartenkinder können sich in einem der drei ortsansässigen Kindergärten mit Freunden treffen, auspowern und austoben. Für die Grundschüler bietet die Oranienschule ihren Platz zum Lernen. In der Erlenbachschule werden Grund- und Hauptschüler unter einem Dach unterrichtet, aber auch der Realschulabschluss kann hier erworben werden. Im nahgelegenen Limburg sind weitere Schulen und Schulformen vertreten. Behörden, zwei Apotheken, Ärzte und Supermärkte (Rewe, Netto) sind fußläufig zu erreichen. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die B 8 verläuft mitten durch Elz. Die Auffahrt zur A3, die Bundesstraße 54 sind ebenfalls wie Limburg mit ca. 6 Kilometern, nur einen Katzensprung entfernt. Auch der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km) ist schnell zu erreiche. Zur B 49 gelangen Sie in ca.15 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

Die Beheizung des Dreifamilienhauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Im Flur, Küche und Bad wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Für Parkmöglichkeiten steht der Innenhof zur Verfügung.